盛谷策略上海中原地产：5月上海新建商品住宅成交面积同比增长23.7%

　　上证报中国证券网讯（记者张良）5月上海楼市成交有所放量。上海中原地产6月3日发布的数据显示，5月上海新建商品住宅成交面积61.8万平方米盛谷策略，环比增长16.5%，同比增长23.7%。

　　从交易节奏上看，5月上海新房市场呈低开高走格局，基于“五一”假期因素，月初成交低位起步，在高供应推动下5月下半个月成交速度加快，最后一周成交上冲至20万平方米的高位，翘尾效应得以兑现。

　　从成交前十楼盘来看，改善型产品继续占据榜单重要位置。5月成交榜单中单价超过10万元/平方米的楼盘数量达到6个，并且榜单前五位均为此类产品。

　　高供应量助推上海楼市实现“红五月”。据上海中原地产统计，5月上海新建商品住宅供应量为73.5万平方米，环比增长49.2%，同比增长30.2%。借助当前改善需求释放，房企加快投放脚步，5月入市40个项目，其中有10个单价超过10万元/平方米的中高端楼盘项目。从投放的产品来看，多为网红楼盘，部分项目开盘当天售罄。此外，郊区也有稳定去化，且出现了一些触发积分的楼盘。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示，上海楼市实现“红五月”是各方共同努力的结果。一方面，政策面继续释放利好消息，提振消费者的市场信心和预期。另一方面，市场投放的产品契合改善需求。当前，上海二手房成交量继续保持高位运行，未来还能提供稳定的改善型需求，预计6月份上海楼市依旧会有不错的表现。

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